2010 제21회 공인중개사시험 원서 접수 시작 & 마무리 strategy !!

2010년 제21회 공인중개사시험 원서 접수가 8월 9일(오늘)부터 8월 18일(수요일)까지 진행됩니다. 오랜 기간 공인중개사시험을 준비하셨던 수험생 여러분들은 잊지 마시고 접수하셔서 좋은 결과 있으시길 바랍니다 !!

★ 2010년 제21회 공인중개사 시험일정

구분	응시원서 접수기간	시험시행일	합격자발표
1,2,차 시험 동시접수	2010.8.9(월) - 8. 18.	2010.10.24	2010. 11.22.

★ 2010년 제21회 공인중개사 시험시간

구 분	시 험 과 목	시 험 시 간
		일반인		시각장애인(맹인)
		입실시간	시험시간	입실시간	시험시간
제1차시험	2과목(과목당 40문제)	08:30까지	09:00~10:40 (100분)	08:30까지	09:00~11:30 (150분)
제2차시험	3과목(과목당 40문제)	11:00까지	11:30~14:00 (150분)	12:00까지	12:30~16:15 (225분)

  ※ 수험자는 반드시 입실시간까지 입실하여야 함
  ※ 개인별 좌석배치도는 입실시간 20분전에 해당 교실 칠판에 별도 부착함
  ※ 기타 장애인 편의제공은 별도 지침에 따라 조치




★ 2010년 제21회 공인중개사 시험과목 및 출제비율

구 분	시 험 과 목	시 험 범 위	출제비율
제1차 시 험 (2과목)	부동산학개론 (부동산감정평가론 포함)	부동산학개론(세부내역 하단 참조)	85%내외
		부동산감정평가론(세부내역 하단 참조)	15%내외
	민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정	민법의 범위 1) 총칙 중 법률행위 2) 질권을 제외한 물권법 3) 계약법 중 총칙․매매․교환․임대차	85%내외
		민사특별법의 범위 1) 주택임대차보호법 2) 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 3) 가등기담보 등에 관한 법률 4) 부동산 실권리자 명의등기에 관한 법률 5) 상가건물 임대차보호법	15%내외
제2차 시 험 (3과목)	공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개 실무	공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령	70%내외
		중개실무	30%내외
	부동산공시에 관한 법령 (부동산등기법, 측량 ㆍ 수로조사 및 지적에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법	부동산등기법	30%내외
		측량ㆍ수로조사 및 지적에 관한 법률 제2장제4절 및 제3장	30%내외
		부동산 관련 세법 (상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외)	40%내외
	부동산공법 중 부동산중개에 관련 되는 규정	국토의 계획 및 이용에 관한 법률	30%내외
		도시개발법 도시 및 주거환경정비법	30%내외
		주택법 건축법 농지법	40%내외

★ 2010년 제21회 공인중개사시험 응시자격

    ※ 단,「공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률」제6조에 따라 자격이 취소된 자와 같은법 시행령 제12조에 따라 시험부정행위로 처분받은 자의 그 제한기간이 시험시행일 전일[2010.10.23(토)]까지 경과되지 않은 자는 응시할 수 없음




★ 2010년 제21회 공인중개사시험 합격자 결정 방법

❍ 1․2차시험 공통
     • 매 과목 100점 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목  평균 60점 이상 득점한 자
      ※ 제1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험에 대하여는 「공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률 시행령」제5조제3항에 따라 이를 무효로 함



★ 2010년 제21회 공인중개사시시험 응시원서 교부 및 접수

  가. 원서교부
   ❍ 원서교부는 국가자격시험(www.Q-net.or.kr) 공인중개사 홈페이지에 접속하여 회원 가입하는 것으로 갈음함
  나. 원서접수 : 인터넷으로만 접수
   ❍ 기  간 : 2010. 8. 9(월) 09:00 ～ 2010. 8. 18(수) 18:00까지 [10일간]
      ※ 원서접수 기간 중에는 24시간 접수가능하며, 접수기간 종료 후에는 응시원서 접수 불가
   ❍ 방  법
     • 국가자격시험(www.Q-net.or.kr) 공인중개사 홈페이지에 접속하여 소정의 접수절차를 거쳐 접수
     • 시험에 응시하고자 하는 자는 인터넷 원서 접수시 최근 3개월 이내에 촬영한 탈모 반명함판 사진(3.5cm×4.5cm)을 JPG파일로 등록하여야 함
     • 인터넷접수가 어려운 수험자를 위해 우리공단 지부, 지사에서 인터넷 원서접수 도우미서비스 제공(단, 토ㆍ일요일 제외)
      ☞ <방문시 준비물>
        신분증, 사진1매(3.5×4.5㎝), 전자결제 수단(신용카드, 결제통장 등)
         단, 장애인 응시자는 시험 접수 마감일까지 장애인 수첩 등 관련 증빙서류를 응시지역 관할 공단 지부 및 지사에 제출하여야 인터넷접수 및 편의제공을 받을 수 있음




★ 2010년 제21회 공인중개사시험 부동산학개론 수험전략

원리에 대한 이해위주의 출제경향은 앞으로도 지속될 것으로 보이므로 단편적인 학습보다는 다소 시간이 걸리더라도 내용에 대한 깊이 있는 숙지가 요구되며 특히 시사. 정책적인 용어 및 현상ㆍ제도에 대한 학습이 필수적이라고 하겠습니다.


★ 2010년 제21회 공인중개사시험 민법 및 민사특별법 수험전략

분명히 말씀드리면 20회 시험에서 민법은 다른 과목에 비해 조금 평이 했습니다. 그렇다고 쉬운 문제라는 말은 아닙니다. 21회 시험에 다시 도전하시거나 새롭게 공부를 시작하시는 분들은 먼저 자신에게 물어보시기 바랍니다.

1년을 열정적으로 공부에 올인 할 수 있을 것인지? 어차피 시작한 공부^^* 끝은 맺어야 하는 것이 아니겠습니까? 혼자 공부하지 마시고 반드시 강의를 들으시면서 합격목표를 분명히 하여 자신의 능력을 200% 발휘 하면서 “나는 합격할 수 있다!”는 마인드 컨트롤을 매순간마다 하시길 바랍니다.

공인중개사 공부가 쉬운 공부는 아니지만 합격은 할 수 있는 수준의 공부입니다. 힘내십시오. 그리고 새롭게 도전하십시오. 반드시 합격 하십니다. 우리 모두의 합격을 위하여...


★ 2010년 제21회 공인중개사시험 부동산공법 수험전략

이번 20회 시험의 부동산공법 과목은 전반적으로 부동산공법의 기본을 물어보는 문제가 주로 출제되었으나, 포괄적이고 종합적인 학습을 필요로 하는 문제가 몇 문제 출제가 되었으며, 수험생의 점수를 조절하기 위한 목적의 지엽적인 문제가 4~5 문제 출제된 것이 특징이라고 생각합니다.

이와같은 출제패턴은 앞으로도 계속 이어질 것으로 예상됩니다. 21회 공인중개사 시험을 대비하는 수험생 여러분께서는 부동산공법이란 과목은 단기간의 암기형 학습으로는 좋은 성적을 기대하기가 어려우므로 충분한 시간을 가지고 기본서위주의 체계적 학습이 합격의 지름길이 된다는 점을 잊지 말아야 할 것입니다.


★ 2010년 제21회 공인중개사시험 부동산중개업법 수험전략

제20회 시험에서도 공인중개사법은 평이하게 출제되었으며, 이는 제21회 시험에서도 이어질 것으로 예상됩니다. 법 부분에서 많은 문제가 출제되므로 법조문을 꼼꼼하게 암기하고, 문제의 함정을 찾아내는 연습을 충분히 하신다면 좋은 결과를 기대하실 수 있을 것입니다.


★ 2010년 제21회 공인중개사시험 부동산세법 수험전략

(1) 시험범위의 폭을 줄여라
15회 추가시험 이후 지방세법, 종합부동산세법, 소득세법과 각 법률의 시행령에서만 출제가 되고 있다는 점이다. 즉, 시행규칙, 기본통칙, 운영세칙, 판례, 조세특례제한법에서는 출제가 되지 않으므로 법률과 시행령 중심으로 공부를 하여야 합니다.

(2) 종합적인 사고를 하여야 한다.
최근 5년간 기출문제를 분석 해 보면 실전문제, 응용문제,종합문제,비교문제,계산문제가 전체의 75%의 비중을 차지하고 단원별문제는 점차 줄어들고 있다는 점이다. 전체적인 법률 지식을 가지고 있어야 상기와 같은 문제를 해결할 수 있을 것으로 판단되며, 과거와 같이 단순 암기위주로 공부를 하신다면 좋은 결과가 도출되지 않을 것이다.

(3) 각 세목에 전체적인 내용을 먼저 숙지한 다음 세부적인 내용을 공부하라.
처음 공부하시는 분들이 가장 힘들어 하는 부분이 각 세목별 차이점으로 인해 혼동스러워 한다는 점이다. 이 부분을 해결하기 위해서는 전체적인 내용을 먼저 정리를 해 두고 숫자라던가 세부적인 내용은 추후에 정리해 두는 것이 효율적인 공부방법이라 생각된다.


★ 2010년 제21회 공인중개사시험 부동산공시법 수험전략

20회 시험에서 지적법은 비교적 쉽게 나왔지만 과거와는 조금은 다른 유형의 문제가 출제되었고 21회에서는 난이도 조절이 불가피하다고 할 수 있을 것입니다.

등기법은 모든 분야에서 폭넓게 알고 있는 지식을 물어보는 문제와 등기에 관한 종합적이고 전반적인 것을 확인하는 문제의 특징을 보였습니다. 앞으로도 이와 같은 문제의 경향은 당분간 이어질 것을 예상됩니다.

제21회 수험전략으로는 지적법에서 최고의 점수를 맞고 어려운 등기법에서는 기본적인 문제를 적중함으로써 좋은 결과를 얻을 수 있는 현실적인 학습목표와 균형 있는 계획이 필요하다고 생각됩니다. 지적법은 모든 사항을 반복하여 완전한 실력을 습득하고, 등기법은 기본적인 문제해결능력과 이해위주의 학습이 필요할 것 같습니다.