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에듀윌 시사/일반상식 MBS(Mortgage Backed Securities) MBS(주택저당증권)는 금융기관이 주택을 담보로 만기 20년 또는 30년짜리 장기대출을 해준 주택저당채권을 대상 자산으로 하여 발행한 증권으로, 자산담보부증권(ABS)의 일종이다. 은행, 보험회사, 할부금융사 등 금융회사는 주택을 담보로 길게는 20~30년의 자금을 대출해 준 뒤, 이 담보권을 기초로 주택저당채권(주택에 근저당이 설정된 대출채권)을 보유하게 된다. 금융회사는 이 주택저당채권을 유동화중개회사(SPC)에 팔고, 유동화중개회사(SPC)는 이를 담보로 하여 MBS라는 상품을 발행하며, 자본시장의 투자자들에 의해 이 MBS 상품을 판매한 뒤 현금화하여 금융회사에게 그 돈을 지급한다. 금융회사로서는 장기간에 걸쳐 채무자들..