13회 주택관리사시험 총평 및 14회 주택관리사 수험전략 - 관리실무편

2010년 9월 19일 치러진 제13회 주택관리사 시험 출제 경향 및 14회 주택관리사시험 수험전략을  대한민국 자격증/공무원 교육 No.1 에듀윌(http://www.eduwill.net)에서 분석하였습니다.

▣ 13회 주택관리사시험 관리실무 총평

 (1) 행정관리

행정관리에서는 법령문제가 17문제, 이론문제가 3문제 출제되었으며, 난이도는 상이 4문제, 중이하가 16문제 출제되었습니다.

행정관리에서 공동주거관리이론은 아직 체계화가 되어있는 분야가 아니어서 수업시간에 다루기가 어려웠는데 2문제가 출제가 되어 낮선 지문으로 어렵게 느껴질 수가 있었으나 상식적으로 접하면 쉽게 풀 수 있는 문제가 출제가 되었습니다. 사무・인사관리에서는 이론문제가 인사고가에서 1문제 출제가 되었는데 12회 시험부터의 출제경향으로 노무관리의 전문시험에 다루는 이론문제로서 난이도 조절문제로 사료됩니다.

그리고 주택법령에서는 개정된 사항이 반영이 되었으나 평이하게 출제가 되었으며, 주택법령문제에서 2문제는 법조문을 단순히 묻는 문제가 아니라 사례지문으로 출제되어 단순암기로 공부하신 분들에게는 어렵게 느껴졌을 것입니다. 다만 아쉬운 점은 A형 58번 문제가 가답안 발표시에 1번으로 정답처리가 되었는데 5번도 정답처리가 되어야 할 것입니다.

(2) 기술관리 분석
기술관리에서는 법령문제가 8문제, 이론문제가 12문제 출제되었으며, 난이도는 상이 8문제, 중이하가 12문제 출제되었습니다.

환경관리에서 출제된 소음・진동관리법령 문제는 시행규칙의 별표에서 출제가 된 어려운 문제였으며, 이론 문제에서 8문제 정도는 다른 전문 자격시험에 나온 문제유형과 비슷하게 출제가 되었으며, 평상시 시설관리에서 다루지 않는 분야도 출제가 되었습니다.

전기설비에서 수전실의 시설기준은 전기안전협회의 내선규정에서 출제가 되었고, 소방시설에서는 국재화재안전기준에서도 출제가 되는 등 각각의 전문자격 시험에서 출제가 되는 넓은 범위에서 출제가 되었습니다. 그러나 전반적으로 기본서 내용에서 많이 출제가 되었고, 적중예상문제 유형과 비슷하게 출제가 되어 전반적으로는 어렵게 느껴지지 않았을 것입니다. 이번 시험에서는 행정관리보다는 기술관리가 상대적으로 난이도가 높게 출제가 된 것으로 분석이 됩니다.

< 제 13회 주택관리사시험 관리실무 단원별 출제 비율 >

구분	출제문항	비율(%)
입주자관리	7	17.5%
사무·인사관리	3	7.5%
공동주거관리이론	2	5%
대외업무관리	5	12.5%
회계관리	3	7.5%
시설 및 설비관리	17	42.5%
환경관리	1	2.5%
안전관리	2	5%
합계	40	100.0%

▣ 14회 주택관리사시험 출제경향 예상 및 수험전략 

(1) 제14회 출제경향 예상 : 제 14회 시험은 1차 시험과 2차 시험이 분리되어 처음 시행하는 시험입니다. 다른 자격시험을 고려했을 때 1차와 2차를 분리시행을 하면은 상대적으로 1차 시험보다는 2차 시험의 난이도가 높아져 2차 시험에서 합격률을 정할 것입니다. 그러므로 관리실무는 그 동안 출제가 되었던 것보다 심화되고 지엽적인 문제들이 많이 출제가 될 것으로 예상합니다.

(2) 제14회 수험전략 : 관리실무는 다른 과목에 비하여 출제 폭이 가장 넓은 과목입니다. 그러므로 기본점수 확보가 중요한 과목이므로 우선은 주택법령과 공동주택관리와 관련된 법령을 기본서를 통해서 꼼꼼하게 정리하여 기본점수를 확보한 다음에 이론을 접목시켜야 합니다.

이론에서는 시설개론과 타 자격시험의 출제 경향을 분석하여 연계시켜야 합니다. 그리고 학습한 내용은 기출문제와 예상문제를 통해서 핵심을 잡으시고, 틀린 문제를 정확히 정리 하여야 합니다. 수험준비 중간에는 자주 모의고사를 통해서 실전감각을 기르시고 부족한 부분을 찾아 반복적으로 학습하시기를 부탁드립니다. 그 동안은 대부분 수험생들이 1차를 위주로 해서 수험준비를 하셨으나 1차와 2차를 분리 시행하는 14회부터는 상대적으로 2차의 수험준비 비중을 높이셔야 좋은 결과를 얻을 것입니다.

 

13회 주택관리사시험에 합격하신 수험생 여러분들께 축하드리며 14회 주택관리사시험에 도전하시는 수험생분들에게 좋은 결과 있으시길 바랍니다.