공인중개사 합격 후기 12건, 직장인·육아·50대 상황별 공부법 비교

공인중개사 합격 후기를 상황별로 모아 보면 출발점은 제각각입니다. 회사를 다니던 사람, 두 살 아이를 돌보던 아빠, 퇴직한 50대, 고등학교 졸업 후 바로 일을 시작한 사람이 모두 있습니다. 그런데 공부한 방식은 놀랄 만큼 비슷했습니다. 정해진 강의 순서를 끝까지 따라갔고 기출과 틀린 문제를 여러 번 돌렸으며 출퇴근 같은 짧은 시간을 공부 시간으로 바꿨습니다.

이 글은 에듀윌 블로그에 실린 에듀윌 수강생 후기를 바탕으로 정리했습니다. 원래 글도 수강생 수기를 요약하고 각색한 것이며 이름은 성만 남기고 가렸습니다. 후기에 적히지 않은 내용은 채우지 않고 '원문에 없음'으로 두었습니다.

상황별 공인중개사 합격 후기 비교

후기 12건을 상황, 기간, 공부 방법, 결과로 나눠 한 표에 담았습니다. 점수는 후기에 적힌 숫자 그대로 옮겼습니다.

대학생 손** 님의 후기는 두 원글에 같은 점수로 실려 있어 한 줄로 합쳤습니다. 출산 후 2차를 본 강** 님은 가채점 점수만 밝혔고 최종 합격 여부는 후기에 없습니다.

직장인 합격 후기: 시간을 어디서 만들었나

직장인 후기에서는 많이 하기보다 끊기지 않기를 목표로 둔 경우가 많았습니다. 임** 님(동차)의 첫 기준은 완벽함이 아니라 강의를 거르지 않는 것이었습니다. 앞쪽 과정은 출근길과 점심시간에 귀로만 들었고 응용 문제를 다루는 시기가 되어서야 메모와 문제 풀이를 더했습니다.

조** 님은 복습 주기를 정해 둔 경우입니다. 새 강의를 마치면 곧장 되짚고, 다음 강의 때 지난 내용을 한 번 더 훑었습니다. 이 순환을 3주 단위로 이어 갔습니다. 이렇게 반복하자 문제를 읽는 속도가 눈에 띄게 빨라졌다고 합니다.

디자이너로 일하던 윤** 님은 평일 저녁 두세 시간과 주말을 공부에 썼습니다. 기본 과정을 서둘러 한 번 훑은 뒤 문제풀이로 무게를 옮겼습니다. 공법은 이해보다 반복 암기로, 민법은 헷갈린 지문을 따로 모아 여러 번 읽는 식으로 정리했습니다. 막판에는 새 범위를 열지 않았습니다.

육아·퇴직·재도전 수험생의 합격 후기

두 돌 된 아이의 아빠인 강** 님은 육아휴직 기간에 첫 응시를 했습니다. 아이가 깨어 있는 낮에는 돌봄에 집중하고 밤에 강의를 들었습니다. 도움이 컸던 것으로는 단원별 모의고사와 응용 문제 강의를 꼽았습니다. 초반 모의 점수는 40점대였지만 실제 시험에서 학개론은 95점을 받았습니다.

50대 퇴직자 임** 님은 2024년 1차 합격 뒤 이듬해 7월에야 2차 준비에 들어갔습니다. 두 달 강의를 듣고 치른 9월 모의고사 결과가 나빠 포기할 생각까지 했지만 교재와 문제를 거듭 돌리며 버텨 36회 2차에 합격했습니다.

40대 주부 인** 님은 전년에는 강의만 들으며 혼자 준비했다가 2차 문턱에서 멈췄습니다. 이듬해에는 방식을 바꿔 핵심을 노트에 손으로 옮겨 적고 동형 모의고사는 종이로 뽑아 실전처럼 풀었습니다. 아이를 재운 뒤 공부했고 2차를 세 과목 모두 70점 이상으로 통과했습니다.

짧은 기간·노베이스로 합격한 사례

박** 님은 혼자 두 달 동안 1차를 준비하다 한계를 느끼고 시험 3개월 전에 인강을 시작했습니다. 기본 강의만 끝까지 듣고 나머지 시간은 기출 복습에 썼으며 하루 3~4시간 공부하고 일주일에 하루나 이틀은 쉬었습니다. 넓은 범위를 고르게 보기보다 빈출 영역을 단단히 다지는 쪽을 골랐습니다.

26세 김** 님은 중개보조원으로 1년 일한 뒤 직접 자격을 따기로 했습니다. 강의를 모두 들을 시간은 없었기에 기출과 100선 교재를 반복하는 데 집중했습니다. 민법은 OX 문제 500개를 세 번 넘게 풀었고 공법은 법 구조를 한 장에 그린 체계도로 외웠습니다.

고졸 수험생 강** 님은 봄부터 여름까지 회사를 다니며 강의 진도를 다 뺐고 이후 퇴사해 도서관에서 전업으로 공부했습니다. 과목 하나를 훑는 데 드는 시간을 차츰 4시간 이내로 줄였고 하루에 두세 과목씩 돌렸습니다. 대학생 손** 님은 부동산을 처음 접하는 상태로 1년 기한을 정하고 동차에 나섰습니다.

합격 수기에서 공통으로 나온 공부 방법

후기 12건에서 되풀이된 방법을 묶으면 다섯 가지입니다. 대부분 두세 가지를 함께 썼습니다.

마무리 방식도 비슷했습니다. 윤** 님은 시험 직전에 새 내용을 넣지 않고 기출과 오답만 다시 봤고 손** 님은 모의고사 점수가 80점대에서 안정된 덕에 시험장에서 낯선 느낌이 적었다고 했습니다. 마지막 몇 주는 이미 본 문제를 다시 확인하는 시간으로 쓰는 편이 안전합니다.

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합격 후기를 내 계획에 옮길 때 확인할 것

합격선은 두 차수가 똑같습니다. 과목마다 100점 만점에 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상이면 붙습니다. 위 후기에서 공법이 70점대여도 합격한 사례가 여럿 나오는 이유가 여기에 있습니다. 약한 과목을 40점 밑으로 떨어뜨리지 않는 것이 먼저입니다.

1·2차를 같은 해에 보는 동차는 1차에서 떨어지면 2차 점수가 무효가 됩니다. 1차만 붙으면 다음 회차 한 번에 한해 1차가 면제됩니다. 시간이 빠듯하다면 동차와 순차 중 하나를 먼저 정하세요. 비교는 공인중개사 동차합격 전략에, 준비 순서는 2027 공인중개사 공부 로드맵에 정리했습니다.

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출처: 에듀윌 블로그 게재 수강생 합격 후기(요약·각색본), 한국산업인력공단 「2026년도 제37회 공인중개사 자격시험 시행계획 공고」(합격자 결정 방법, 제1차 시험 면제 대상자)